Aménager un studio étudiant : quels avantages ?
Vous vous apprêtez à investir dans l’immobilier locatif pour les étudiants ? Ce secteur du marché de l’immobilier, dans les villes étudiantes, est particulièrement rentable. Réduction des risques liés aux loyers impayés, avantages fiscaux, demande constante : la location de studettes pour les étudiants séduit toujours plus de propriétaires. Pour en profiter pleinement et faire la différence, soigner l’aménagement et la décoration de votre appartement étudiant est une démarche clé ! Découvrez pourquoi aménager un studio étudiant est-il si intéressant. Obtenir le statut LMNP grâce à l’aménagement d’une studette L’un des principaux avantages à aménager un studio étudiant est de l’ordre fiscal. En effet, meubler un bien locatif vous permet de changer de statut et d’obtenir celui, très prisé, de Loueur Meublé Non Professionnel. Ce titre vous offre l’opportunité de bénéficier de revenus complémentaires sans fiscalité supplémentaire, d’amortir votre bien et de valoriser votre appartement. Outre une imposition neutre, qui
Faire appel à un architecte pour votre aménagement d’intérieur
L’aménagement intérieur d’un bien immobilier offre de nombreux avantages, tant en termes de confort et d’esthétisme que de rentabilité. Il s’agit de valoriser le logement, qu’il vous soit destiné ou qu’il soit proposé à la location. Mais l’ameublement et l’équipement d’un appartement sont des tâches chronophages qui nécessitent une organisation précise et maîtrisée. Notre cabinet d’architecte d’intérieur se charge de tout et vous propose une solution sur mesure, complète et conforme à vos attentes. Pourquoi recourir à un spécialiste en aménagement intérieur Tout Meubler ? Nos professionnels ont pour mission d’embellir votre bien immobilier en repensant l’agencement pièce par pièce. Avec le cabinet d’architecte d’intérieur Tout Meubler, ce n’est pas seulement un pan de l’aménagement qui est concerné, mais bien la transformation complète de votre logement dont il est question. En effet, fort de son expertise, votre interlocuteur étudie votre logement de A à Z afin de vous offrir une
L’aménagement immobilier avec Tout Meubler
Les avantages de la location meublée et de l’investissement locatif en général poussent de plus en plus de propriétaires bailleurs à opter pour un aménagement immobilier de qualité professionnelle. Notre cabinet vous propose des prestations complètes allant de la conception d’appartement à la décoration d’intérieur. Nos solutions s’adaptent à vos projets pour optimiser vos bénéfices sur le plan financier, fiscal et personnel. Investissement locatif : les avantages du statut LMNP Vous pouvez mettre en place un aménagement immobilier dans le but de profiter du statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Cette catégorie fiscale, caractérisée par une location meublée, vous évite toute fiscalité supplémentaire pendant de nombreuses années. Ce statut permet également d’assurer votre loyer et d’optimiser la gestion locative de votre bien. Grâce à la conception d’un appartement meublé respectant la réglementation en termes d’équipements, profitez d’un statut avantageux et d’une valorisation de votre bien ! Conception d’un appartement rentable
L’importance de la décoration au travail
De nos jours, la décoration est une partie intégrante de la qualité de vie au travail. Le travail est le lieu de vie où l’on passe le plus de temps dans une journée, et comme pour notre maison nous prêtons attention à la décoration. Que ce soit pour le bien être du personnel ou pour faire plaisir aux invités. La décoration au bureau ? La décoration passe par le mobilier, l’aménagement, les couleurs… C’est un véritable enjeu stratégique. Les avantages sont multiples : se différencier, convaincre les clients, séduire les futurs collaborateurs et fidéliser les talents actuels. Plus l’espace est soigné plus le travailleur est performant. Selon Actineo, 9 salariés sur 10 se disent être davantage productifs et créatifs lorsque leurs bureaux sont bien aménagés. La performance est également lié au bien être. En effet, selon l’étude Bloomin, un salarié heureux est 12% plus productif que les autres salariés. La
La tendance des bureaux
Les espaces de co-working sont devenus des lieux très prisés depuis les confinements successifs. Les habitudes de travail sont plus nomades qu’il y a quelques années, mais le développement du télé-travail a accentué ce mode de fonctionnement. Selon plusieurs études, les personnes préfèrent travailler dans un environnement adapté comme les espaces de co-working que rester chez soi. La tendance va encore se développer dans les années à venir. Mais en attendant, Tout Meubler offre ce service pour meubler des bureaux. En effet, il faut penser l’aménagement de façon à favoriser des pièces d’échanges entre les collaborateurs, mais aussi des zones différentes pour des bureaux fermés, individuels ou collectifs. Il faudra également penser aux espaces détentes, ainsi qu’un coin cuisine. Il existe une liste des points clés à respecter pour aménager un espace co-working. Il est intéressant d’apporter une ambiance chaleureuse et différente entre chaque pièce afin de bien distinguer les
Pourquoi investir dans la pierre ?
Vous hésitez à investir entre un placement financier et de l’immobilier ? Mais lequel est plus sécurisé et rentable ? Il faut savoir diversifier ses placements pour assurer un bon patrimoine. Investir dans la pierre a toujours et sera toujours un placement rassurant. Il est important de prévilègier l’emplacement. Le choix sera une sécurité de rentabilité et une assurance de bien revendre. Diversifier c’est éviter tous les risques. Le placement financier est également un investissement souvent choisi par les français ; cependant il faut être vigilant sur les risques de la perte du capital et sortie de contrat. La pierre séduit toujours les investisseurs et les transactions augmentent avec les taux de crédit relativement bas.
Dans quelles villes investir ?
L’astuce pour réussir son investissement locatif, c’est avant tout de trouver la localisation idéale. L’investissement immobilier locatif reste le meilleur moyen de s’enrichir aujourd’hui, parce que c’est le seul investissement qui permet d’investir l’argent de la banque et aussi de percevoir un revenu supplémentaire. C’est un moyen efficace de préparer sa retraite, d’augmenter son patrimoine immobilier et de réduire ses impôts (selon des dispositifs fiscaux). Les logements étudiants connaissent un vrai succès en location meublée. Alors, dans quelles villes étudiantes investir ? Lille, Bordeaux, Paris, Marseille, plusieurs possibilités s’offrent à vous ! Cependant attention, il est important d’analyser les villes au meilleur rendement. Selon le journal les Échos, Lille et Marseille offrent le meilleur taux de rentabilité, nous étions autour de 6% le 30 juin dernier selon une étude. TOUT MEUBLER vous conseille d’investir dans des villes qui offrent une rentabilité locative supérieure à 5%.
Un peu d’histoire…
La location meublée a traversé de nombreuses étapes pour devenir un véritable sujet tendance. C’est à partir des années 30 que la location meublée est apparue. Au départ, ce système proposait une offre majoritairement composée de chambres d’hôtel, de meublés en diffus ne jouant qu’un rôle d’appoint. Mais nous pouvons remarquer que depuis 2015, la demande n’est plus la même et surtout le dispositif a évolué. En effet, si le confort n’était pas au rendez-vous dans les années 30, depuis le dispositif de la loi ALUR, les habitations sont totalement équipées, disposent d’une baignoire ou d’une douche alors que la moitié d’entre elles ne l’étaient pas jusqu’en 1975. Le taux de satisfaction sur la qualité du logement a doublé en 40ans. De nos jours, la location meublée est au cœur des tendances, de par ses différents avantages (cliquez ici pour voir les avantages de la location meublée). Que ce
Anticiper l’ameublement !
Depuis la crise sanitaire, les industriels de l’ameublement manquent d’approvisionnement en matières premières (bois, acier, mousse…). Selon le journal Les échos, cette tension a provoqué des hausses des prix de + de 6%. En effet, habituellement la Chine concentre près de 30% de la production manufacturière mondiale dans le secteur du textile ou de l’ameublement, mais depuis la crise, les délais de livraisons sont plus longs et surtout plus rares. Pour remédier à cette dépendance de notre industrie, les industriels français cherchent de nouvelles solutions et innovations pour fabriquer davantage sur le territoire. Cette méthode permettra d’anticiper les stocks mais surtout ne plus être dépendant d’autres pays. Tout Meubler vous conseille d’anticiper vos projets d’ameublement afin de ne pas être frustrés en attendant votre livraison !
Aménager pour vendre
Le home staging est LA solution pour mettre en valeur un bien immobilier au vu d’une vente. Cette technique permet de remettre au goût du jour votre appartement ou maison sans exploser le budget. Pour rendre une maison ou un appartement attractif, il faut neutraliser l’intérieur (retirer tous les souvenirs : photos, objets personnels…) et le moderniser. Le home staging ne rime pas principalement avec la décoration, mais plus avec un aménagement neutre. Il est important que l’acheteur puisse se projeter et analyser les volumes des pièces. Aménager le bien de façon stratégique, propre et rangé pour une visite est primordial. L’acheteur doit pouvoir accéder à tous les recoins sans aucune gêne. Il faut alors désencombrer l’espace, et supprimer les meubles déco un peu trop marqué ou ancien car ces derniers pourraient être des parasites pour la vente. N’ayez pas peur de faire quelques frais, pour créer le coup