Vous vous apprêtez à investir dans l’immobilier locatif pour les étudiants ? Ce secteur du marché de l’immobilier, dans les villes étudiantes, est particulièrement rentable. Réduction des risques liés aux loyers impayés, avantages fiscaux, demande constante : la location de studettes pour les étudiants séduit toujours plus de propriétaires. Pour en profiter pleinement et faire la différence, soigner l’aménagement et la décoration de votre appartement étudiant est une démarche clé ! Découvrez pourquoi aménager un studio étudiant est-il si intéressant.

Obtenir le statut LMNP grâce à l’aménagement d’une studette

L’un des principaux avantages à aménager un studio étudiant est de l’ordre fiscal. En effet, meubler un bien locatif vous permet de changer de statut et d’obtenir celui, très prisé, de Loueur Meublé Non Professionnel. Ce titre vous offre l’opportunité de bénéficier de revenus complémentaires sans fiscalité supplémentaire, d’amortir votre bien et de valoriser votre appartement. Outre une imposition neutre, qui vous permet d’augmenter vos revenus sans la pénalité fiscale qui va généralement de pair, le statut LMNP est également intéressant si vous cherchez une gestion locative facilitée. En effet, grâce à l’ameublement et la décoration de votre appartement étudiant, engendrant le changement de votre statut, vous pouvez déléguer cette tâche à une société d’exploitation professionnelle. La gestion locative et l’accompagnement par un expert comptable font partie de nos compétences : n’hésitez pas à prendre contact avec Tout Meubler !

Améliorer le confort de vos locataires

L’aménagement d’une studette ou d’un appartement étudiant est également avantageux pour vos locataires. Un ameublement ingénieux et pratique, combiné à une décoration tendance, participe en effet à leur confort et à leur appréciation de votre logement. Cependant, aménager un studio étudiant requiert une certaine méthodologie. Il s’agit à la fois de se renseigner sur la liste des équipements nécessaires à un bien meublé, mais aussi de définir un plan d’aménagement conforme à la superficie et aux besoins de vos locataires. En alliant technique, qualité des matériaux et esthétisme, votre bien prend de la valeur, et en toute logique, gagne en attractivité vis-à-vis de vos locataires potentiels. Pour vous accompagner dans cette démarche et obtenir le suivi d’un architecte d’intérieur, prenez un premier rendez-vous avec nos équipes, partout en France. Après l’étude attentive de votre projet et de vos besoins, un plan en 3D sera réalisé ainsi qu’un devis détaillé. Un aménagement confortable ne s’improvise pas, faites-vous conseiller !

Une décoration d’appartement étudiant pour un loyer supérieur

Outre la partie fiscale et les avantages offerts aux locataires, qui sont deux points non négligeables de l’aménagement d’une studette ou d’un appartement étudiant, un autre avantage, et non des moindres, peut être tiré de ce type d’opération. Meubler et équiper un bien immobilier vous permettent également d’augmenter sensiblement les loyers et d’accroître vos revenus locatifs. En effet, à partir du moment où le locataire économise sur ses dépenses prévues pour aménager un studio étudiant, il est tout à fait légitime de lui proposer un loyer supérieur. Vous pourrez procéder à la décoration du bien lors de l’achat, ou bien profiter d’un changement de locataire, entre deux contrats de courte durée correspondant à une année scolaire, pour équiper l’appartement.

Quelle décoration pour votre appartement étudiant ?

Si l’ameublement et l’aménagement d’une studette doivent correspondre à la liste imposée par la législation encadrant le statut LMNP et aux besoins de base d’un locataire (vaisselle, literie, réfrigérateur…), la décoration relève d’autres critères spécifiques. Il s’agit là de respecter les codes des tendances actuelles en matière de déco, tout en restant suffisamment neutre pour permettre aux futurs locataires de se projeter dans votre appartement ou studio. De même, l’espace, déjà restreint, ne doit pas être encombré par une décoration trop chargée. Inspirez-vous de nos réalisations et contactez nos professionnels de l’aménagement pour trouver la meilleure idée de décoration intérieure !