Les avantages de la location meublée pour un propriétaire

Faut-il louer un logement meublé ou privilégier un logement vide ? Si la location d’un bien immobilier non meublé paraît plus simple, la location meublée offre des atouts certains, tant en termes de rentabilité que de fiscalité. Découvrez les avantages de louer en meublé du point de vue du propriétaire.

Une plus grande rentabilité brute

Le premier avantage d’une location meublée pour les propriétaires est le montant du loyer. À superficie équivalente, on estime ainsi qu’une location meublée permet de fixer des loyers jusqu’à 30 % supérieurs à ceux d’une location nue. Il en résulte une rentabilité brute accrue pour le bailleur. Ce type de location exige un investissement mobilier préalable, mais celui-ci sera très vite amorti par la suite. Autre avantage de la location meublée pour le propriétaire : les conditions du bail octroient une plus grande souplesse au bailleur.

Une fiscalité intéressante

L’un des plus grands avantages en location meublée pour les propriétaires concerne leur imposition. Les loyers provenant de la location d’un bien meublé sont imposés comme bénéfices industriels et commerciaux (BIC) plutôt qu’en revenus fonciers. Pour une recette locative inférieure à 23 000 euros annuels, le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet une imposition sur la moitié des recettes seulement avec le régime micro-BIC. En optant pour le régime réel avec la location meublée, l’avantage de louer en meublé est de pouvoir obtenir une déduction de charges non négligeable par l’amortissement du bien immobilier.

Comment profiter des avantages à louer en meublé ?

Pour bénéficier d’une meilleure fiscalité et d’une rentabilité plus intéressante, vous devez aménager votre bien de façon à ce qu’il entre dans la catégorie “location meublée”. Pour cela, reposez-vous sur les compétences de professionnels en agencement d’appartement et profitez de tous les avantages à louer en meublé, mais aussi de conseils avisés par nos experts.