Les avantages de la location meublée

Le principe

Comme son nom l’indique, la location meublée consiste à la mise à disposition d’un bien immobilier entièrement meublé et équipé. Légalement, pour qu’une location soit considérée comme meublée, il faut que « [chacune de ses pièces] soit équipée d’éléments de mobilier conformes à sa destination ». En France, louer en meublé présente de nombreux intérêts pratiques, financiers, et fiscaux.

Les intérêts de la location meublée

Si vous louez en meublé, alors vous pourrez profiter de plusieurs avantages :

  • Un bail de location plus souple
  • Des garanties supplémentaires sur l’état de votre bien :
    • Pas de déménagement du locataire donc moins d’usure
    • Un dépôt de garantie de 2 mois contre 1 mois pour de la location nue
  • Un loyer plus élevé que pour de la location nue

De plus, grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), votre fiscalité sera neutralisée pendant la durée de l’amortissement du bien. Louer sans générer une fiscalité supplémentaire, intéressant non ?

Transformer son patrimoine nu en meublé

Afin de pouvoir bénéficier des avantages de la location meublée, vous devrez transformer votre patrimoine nu en meublé. Pour cela, vous devrez respecter le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier d’un logement meublé.

Si vous n’avez pas le temps d’aménager et d’équiper votre bien, vous pouvez également faire appel à des professionnels !

 

Source : Service-Public.fr, « Location meublée ou vide : quelles différences ? »

2019-04-25T14:30:37+00:00